URBANE

THE URBAN WORKSPACE FOR FASTER BUSINESSES
Ver másProgramar Cita con asesor

PLAZA DISEÑADA PARA NEGOCIOS ÁGILES Y COMERCIO DE CALIDAD

Proyecto Inmobiliario dirigido a empresarios en expansión y consumidores de productos de calidad.

El concepto futurista urbano + negocios ágiles Urbane, inspira emoción para nuevos emprendimientos y aspiración para invertir en artículos y servicios que aportan valor a la calidad de vida de los usuarios.

Programar Cita con asesor
“La plaza comercial diseñada para negocios ágiles y comercio de calidad.”
FASTER BUSINESS, 2X GROWTH.
Programar Cita con un asesor

"FASTER COMPANIES + URBAN WORKSPACE"

Los altos niveles de competitividad comercial y empresarial en N.L., han desatado una ola de desarrollos con una infraestructura premium, la cual, ha elevado los precios de los inmuebles de la zona. El alto valor de los inmuebles, ha excluido paulatinamente nuevas empresas con valiosos productos y experiencias prometedoras.

Ante esta necesidad surge URBANE®, el concepto urbano de vanguardia + negocios ágiles.  

Tanto el entorno, como el concepto URBANE®, están diseñados para inspirar motivación,  a través de formas, colores, iluminación y aromas, que inspiran emoción para nuevas negociaciones y emprendimientos. Así mismo, su diseño arquitectónico trasmite ánimo para invertir en artículos y servicios que aportan valor a la calidad de vida de los usuarios.

Cowork
Wellness
Lifestyle
Connect
dos públicos, una plaza

MERCADO EN CRECIMIENTO

La plaza está dirigida a un mercado que se encuentra en constante crecimiento en la zona. Es ideal para Startups, puntos de venta o nuevas franquicias locales y extranjeras.

Programar Cita con un asesor
“Un entorno que inspira y motiva a realizar nuevas negociaciones e invertir en artículos y servicios que aportan valor a la calidad de vida.”
give the next step, it´s your time

PROYECTO

Desarrollo de usos mixtos distribuido en 4 niveles, que será edificado en una zona de alta plusvalía en San Pedro Garza García. Se ubica sobre Río De La Plata, entre Río Tamazunchale y Río Grijalva; dentro del Distrito de Desarrollo Específico conocido como Centrito Valle, distinguido por su crecimiento en actividad comercial y afluencia.
generales:

Diseño eco-eficiente que busca aprovechar los recursos naturales disponibles y adaptarse al lugar. Fachada esculpida según trayectorias solares con alturas generosas.

Tipo de Desarrollo:
Vertical – Usos Mixtos
Unidades: 30 locales, 2 departamentos y oficinas
Niveles: 4

ubicación:

Río de la Plata 112. Centrito Valle. San Pedro Garza García, N.L., C.P. 66220

ÁREA TOTAL:

Locales: 1,555 m2
Departamentos: 359 m2
Oficinas: 247 m2

ÁREA promedio:

Locales: 51 m2
Departamentos: 178 m2
Oficinas: 247 m2

precio INICIAL:

Locales desde: $3,250,000 pesos
Departamentos: $9,600,000 pesos

target:

Perfil socioeconómico: A

ambientación / iluminación:

Convergencia de zonas que sirven a los espacios de trabajo. Aprovechamiento inteligente de la luz natural.

Materiales / acabados:

Bajo mantenimiento. Estructura, envolvente y exteriores con materiales industriales: Concreto, acero, aluminio y detalles en piedra.

dimensiones:

Unidad mínima tipo 4.8 x 10 m. Desde 48 m2 hasta 375 m2 (medidas aproximadas).

experiencia sensorial:

Colores neutros y plata, para que resalte la vida de las personas y lo que sucede en el espacio. Atmósferas con sonidos dinámicos a la par del ritmo y estilo de vida.

capacidad:

30 locales con posibilidad de fusión para adaptarse al tipo de negocio.

Programar Cita con un asesor
resumen técnico del proyecto de inversión:

URBANE® cuenta con espacios bien distribuidos.

Todos los detalles técnicos del proyecto se encuentran claramente documentados en las siguientes tablas:

M2 por Local, Oficina y Departamento

PLANTA BAJA

Local 1 – 88.29
Local 2 – 45.34
Local 3 – 45.34
Local 4 – 45.34
Local 5 – 45.34
Local 6 – 45.34
Local 7 – 47.53
Local 8 – 46.20
Local 9 – 45.40
Local 10 – 46.20

Total: 500.32 m2

NIVEL 1

Local 11 – 97.60
Local 12 – 45.34
Local 13 – 45.34
Local 14 – 45.34
Local 15 – 45.34
Local 16 – 45.34
Local 17 – 59.72
Local 18 – 46.20
Local 19 – 45.40
Local 20 – 46.20

Total: 521.82 m2

NIVEL 2

Local 21 – 108.8
Local 22 – 45.34
Local 23 – 45.34
Local 24 – 45.34
Local 25 – 45.34
Local 26 – 45.34
Local 27 – 59.72
Local 28 – 46.20
Local 29 – 45.40
Local 30 – 46.20

Total: 533.02 m2

NIVEL 3

Oficina 1 – 247.44
Departamento 1 – 187.79
Departamento 2 – 172.24

Total: 607.37 m2

$10 MDP

INVERSIÓN INICIAL - MES 1

$10 MDP

APORTACIÓN EXTRA - MES 4

TOTAL VENDIBLE: 2,162.53 m2

Resumen

VENDIBLE

Metros Cuadrados

Total: 2,162.53 m2

CIRCULACIONES

Metros Cuadrados

Total: 467.20 m2

SÓTANOS

4 niveles de 1,023.00 c/u

Total: 4,092.00 m2

$10 MDP

INVERSIÓN INICIAL - MES 1

$10 MDP

APORTACIÓN EXTRA - MES 4

TOTAL CONSTRUCCIÓN: 6,721.73 m2

TERRENO: 1,500 m2
30 metros de frente y 50 metros de fondo
El terreno está ubicado en uno de los polígonos de acción señalados por municipio en el Plan De Desarrollo Urbano. En estos polígonos, se permite que el área definida por el CUS (coeficiente de uso de suelo) abarque más de un uso, lo que permite la edificación de usos mixtos, combinando comercial y corporativo con habitacional.



U R B A N E . M X

De acuerdo al Plan De Desarrollo Urbano del municipio de San Pedro, el terreno está en una zona designada como polígono de acción. En estos polígonos, se permite que el área definida por el CUS (coeficiente de uso de suelo) abarque más de un uso, lo que permite la edificación de usos mixtos, y la posibilidad de combinar comercial, corporativo y habitacional.

UNIDADES: 30 locales
+ 2 departamentos
+ Oficinas
El terreno está ubicado en uno de los polígonos de acción señalados por municipio en el Plan De Desarrollo Urbano. En estos polígonos, se permite que el área definida por el CUS (coeficiente de uso de suelo) abarque más de un uso, lo que permite la edificación de usos mixtos, combinando comercial y corporativo con habitacional.



U R B A N E . M X

Las dimensiones de los locales fueron diseñadas en función a los giros comerciales y de tipos de negocios sugeridos para la plaza. La distribución permitirá el aprovechamiento máximo de los espacios.

ESTACIONAMIENTO: 88 cajones
Amplio & Seguro
El terreno está ubicado en uno de los polígonos de acción señalados por municipio en el Plan De Desarrollo Urbano. En estos polígonos, se permite que el área definida por el CUS (coeficiente de uso de suelo) abarque más de un uso, lo que permite la edificación de usos mixtos, combinando comercial y corporativo con habitacional.



U R B A N E . M X

Sabemos la importancia de la accesibilidad, es por esto que la plaza está equipada con un estacionamiento amplio y seguro. Los cajones y los espacios están planificados para cubrir la afluencia máxima del desarrollo de manera óptima, basados en análisis de tiempos, espacios y distancias. 

Precios
Locales desde: $3,200,000
Departamentos desde: $9,600,000
El terreno está ubicado en uno de los polígonos de acción señalados por municipio en el Plan De Desarrollo Urbano. En estos polígonos, se permite que el área definida por el CUS (coeficiente de uso de suelo) abarque más de un uso, lo que permite la edificación de usos mixtos, combinando comercial y corporativo con habitacional.



U R B A N E . M X

La plaza contará con amenidades, vistas, áreas de esparcimiento y otros beneficios únicos que aumentarán su valor considerablemente.

Los precios han sido definidos con base en investigación y análisis de: construcción, suelo, plusvalía, competencia y proyecciones financieras, lo cual brinda seguridad a los compradores e inversionistas Urbane®.  

beneficios de invertir en urbane®
Programar Cita con un asesor
1. Zona Privilegiada

El análisis del comercio, servicios, infraestructura, tránsito, etc., hacen de la zona una excelente oportunidad de inversión.

Así mismo, la zona cuenta con áreas verdes, parques, farmacias y centros comerciales clave que hacen de Urbane® un punto estratégico para invertir. 

2. Modelo de Inversión

Más que una plaza, Urbane® es un innovador proyecto de inversión, diseñado con base en modelos de inteligencia financiera y minería de datos del mercado inmobiliario en San Pedro Garza García y el entorno específico. 

3. Soporte Holístico

El proyecto Urbane® está respaldado por organizaciones especializadas en áreas específicas que en su conjunto, brindan garantía y seguridad a los usuarios, clientes e inversionistas.  

diferenciadores urbane®
Programar Cita con un asesor
1. Diseño

Concepto arquitectónico que inspira la negociación a través de factores neurosensoriales, que reducen la fricción de negociación o de toma de decisiones. Con espacios especiales que estimulan la creatividad e Innovación.

2. Modelo de Negocio

Un modelo de negocio único por su enfoque en asegurar la comercialización de los locales / oficinas y maximizar su potencial de renta, mediante la gestión de información e inteligencia financiera.

• Venta de locales comerciales
• Venta de espacios de oficinas
• Modelo franquiciable

3. Ubicación Privilegiada

Al estar ubicado en el corazón de San Pedro Garza García, garantiza un crecimiento comercial seguro, así como un mercado objetivo con alto poder adquisitivo.

4. Business Intelligence

Minería de datos y análisis de las variables inherentes del mercado, logrando poner a disposición esta información tanto para inversionistas como para socios Urbane®.

Programar Cita con un asesor

UBICACIÓN & EQUIPAMIENTO DE ZONA

Río de la Plata 112. Centrito Valle.  San Pedro Garza García. N.L., C.P. 66220

– Tráfico peatonal
– Parques y áreas verdes
– Zona privilegiada

La zona cuenta con un entorno muy concurrido y relajado. Es una de las zonas con más diversidad comercial en San Pedro Garza García, enriquecida por las calzadas y corredores peatonales que representan una gran oportunidad de negocio.  

EJEMPLOS DE PAQUETES DE INVERSIÓN URBANE®

Opción 1

$15 MDP

INVERSIÓN

15%

ROI (1.25% MENSUAL)

12 meses

PLAZO DE INVERSIÓN

$10 MDP

INVERSIÓN INICIAL - MES 1

$10 MDP

APORTACIÓN EXTRA - MES 4

Ganancia: $2,250,000

Opción 2

$5 MDP

INVERSIÓN

15%

ROI (1.25% MENSUAL)

12 meses

PLAZO DE INVERSIÓN

$10 MDP

INVERSIÓN INICIAL - MES 1

$10 MDP

APORTACIÓN EXTRA - MES 4

Ganancia: $750,000

Hablar con un Asesor URBANE®

El Plan

1

Programe su Cita

Aparte su paquete de
inversión llenando formulario.

2

Entrevista

Validación de potencial y elección de paquete de inversión.

3

Revisión de Documentos

Checklist de trámites y documentación para protección del inversionista.

4

Invierta

Diseñe su plan personalizado
de aportaciones.

5

Reciba Dividendos

Comience a percibir los rendimientos derivados de su inversión.

Llene el formulario de abajo y comience a invertir como Desarrollador.

Quizá se ha preguntado, ¿En cuánto debo rentar mis propiedades?, ¿Estaré tomando la mejor decisión de inversión?, ¿Cómo me aseguro de que mi activo no pierda valor?, ¿Cuál será el mejor momento para vender mi inmueble?, ¿Cuál es el verdadero valor de mi patrimonio?, Existe una mejor opción de inversión que invertir en Bienes Raíces del modo tradicional? Está en el lugar indicado.

Generales*
Fecha Cita*
Elija el día que prefiere para tener la reunión con un asesor Urbane®
Horario Cita*
Elija una rango de horario. Tiempo de reunión: 40 minutos
Gracias, nos comunicaremos con usted a la brevedad.
Oops! Something went wrong while submitting the form

Contacto

Plaza Vita, Piso 3
Av. Gómez Morín # 900 Int. 301
Col. Carrizalejo. C.P 66220
San Pedro Garza García, N.L.
T. (81) 1534 9013
inversionistas@urbane.mx

Un producto desarrollado por: